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奇热小说网 www.qiretxt.com,最快更新重生之妖孽人生最新章节!

    任自强等人无论如何也想不明白,碧桂园为何会选择和林风合作。这种购房模式,根本就是无利可图的。近乎便宜一半的价格,这会直接将房地产商的利润降到冰点。基本上来说,房地产商修建这样的楼盘,最终的利润,就会如同之前他们所叫苦的那样——赚白菜价。

    不过这之前说是赚白菜价,不过是说笑而已,只是演戏,博取同情。实际上,真要说是赚白菜价,那这颗大白菜,一定是保存在台湾故宫博物馆的那颗——翡翠白菜。

    但是现在这样的价格下来,那就是真的白菜价了。而且是中国的白菜价,而不是韩国的白菜价。这样下去,碧桂园这一年几百亿的利润肯定会大幅削减,恐怕一年能够赚个上亿都不错了。上亿的利润,对于普通公司来说是很好了。但是对于碧桂园这样的房地产巨头来说,显然这利润也太低了。这几乎就是不赚钱了。

    而且这样长久下去,最终房地产商就会彻底沦为打工者,这不符合他们的利润。要知道在修建一个楼盘,从最初的修建意向开始,到最后的楼盘销售完成,资金回笼,这中间所涉及的过程太多,太多了。作为一名房地产商来说,这付出的代价太大了,但获得的回报可就太少了。

    付出这么大只赚这么点钱,那还不如将钱放在银行呢!那样人可省时省力的多,也不用担心。既然如此,这碧桂园为何如此,这杨国强为何要这样做!

    当天,各家房地产商老总就去电话约谈了杨国强。呵斥他这种不顾大局,和林风胡闹的行为,并且呼吁他最后退出和林风的合作,避免整个中国房地产界的崩盘。如果都这样做,那大家都赚不到钱了。而如果大家都赚不到钱,那么自然会尽可能的去压榨工人的工资,以及采用更为劣质的原材料,以此来换取足够多的利润,避免房地产商沦为打工者。如果这样,那最终的结果是大家一起完蛋!

    “呵呵,你们难道还不知道么,这件事是林先生所决定要做的,你们难道忘记他的绰号了么?他叫风神,既然被称为风神,那就不是凡夫俗子。他决定的事,是我们所能改变的么?”杨国强笑说,“所以,在他找到我之后,经过考虑,我立刻决定与其合作。各位,自从风神降临之后,这个世界已经改变很多,很多了。房地产界,不过是被他改变的其中一个领域而已。”

    任自强等大佬皱眉。他们没想到杨国强会这般为林风说话,就杨国强的语气和态度,他们几乎会认为杨国强被林风给洗脑了,成为其粉丝了。这完全就是一名神徒的言论嘛!不过这样的话,他们可就真的没什么可谈的了。

    “杨总,我们不能改变你的决定,但是请你为了你的碧桂园好好考虑一下。碧桂园即将在香港上市,而不管你通过这次的‘全民建房’获得多少名声和赞誉,真正对投资者来说,最为重要的是其利润回报率。如果碧桂园无法赚钱,相信上市当天恐怕就会跌破发行价。希望你好好考虑一下。”任自强说。

    任何公司的终极目标都是盈利。不以盈利为目标的公司,那都是扯淡。开公司,就是为了盈利。碧桂园此举,怎么盈利?一年几亿收入,喝西北风么!

    “任总,关于利润方面,你就不用担心了。我想你可能还不明白,如今已经是网络化时代。未来的网络化将会直接影响到我们生活的方方面面。而房地产也是如此。或许我们通过修建楼盘无法赚到足够多的利润,但是后续的服务我们却可以赚钱。例如为每一个住户提供各种订阅报纸,生活家居维修等等服务,这个市场也是极为庞大的,其利润回报率也是极为惊人的。或许单个楼盘并不赚钱,但是楼盘一旦多了,这种服务也将会每年带来惊人的利润回报。”杨国强将林风的那套说辞说给任自强等大佬听。

    “杨总,你真的相信这?”任自强直接愕然,“难道你的碧桂园准备去改行为家政公司,或者是什么超市之类的?”

    虽然这个前景,还是比较诱人的。但是这根本就是风马牛不相及的两个领域。房地产商不卖房子赚钱,改行提供服务赚钱,那还是房地产商么?而且,就任自强来看,这个利润绝对没有房地产那么赚钱。这杨国强脑袋一定被驴给踢了。

    杨国强却是淡笑不语。他自然也不太相信林风所描述的这个前景,真的能够带来多么丰厚的利润,但是他却知道,这3500亿现金周转,能够带来多少的利润。就房地产楼盘开发惯有的招式,首先你要买地。这买地自然要真金白眼,但是买了地之后,却可以通过银行贷款,将买地的钱再贷款出来,甚至还能贷款出来足够修建楼盘的钱。然后拿这笔钱去和那些建材承包商签订合约,付上一笔首款,之后就可以让人将建材给拖进来,然后找几个建筑承包商,或者本身就是自身公司名下的建筑商,也是附上一笔首款,让其找到工人开始开工。

    之后,工人的工资最后楼盘建成之后一起结账,中间只需要支付一定的生活费用就行。而在中间,给建材营销售的钱,也只会再给50%,这样整个楼盘从买地,到最后售出,基本上一个有名气,成熟的房地产商是不用花一分钱的,只需要在前期垫付一笔钱,而在这中间,甚至还能通过拖延各种款项的支付时间,去用钱生钱。也就是说,这3500亿人民币,可以一分钱不花的用来进行其他方面的投资理财。

    按照如今最保守的基金投资理财,这一年的年化率也在7个点左右,3500亿一年就是245亿人民币的回报率。根据碧桂园和林风所签署的四六利润分配比,碧桂园能够得到四成的利润,那就是98亿人民币。虽然这远远低于去年碧桂园的收益,但是这却是一笔完全不用承担任何风险的投资行为。

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